Un an al extremelor pentru piața imobiliară din Cluj-Napoca a fost anul 2022. De la scăderi în plin sezon estival la prețuri record.
„Anul imobiliar 2022 a fost un an al extremelor, care ne-a oferit cam de toate – un sfârșit de pandemie, imediat după, un început de război, urmat de o puternică criză energetică și creșteri de prețuri la gaze și energie electrică, apoi o inflație generalizată și prețuri la imobile și dobânzi tot mai mari de la o lună la alta”, arată specialiștii în imobiliare.
Citește și: Scandalos: Mascații de la Berzunți – Bacău s-au costumat în ruși și au defilat în mașini cu litera Z
Anul 2022 în județul Cluj a început oarecum modest cu mai puțin de 2.000 de tranzacții (1.935 mai exact), dar în februarie tranzacțiile au luat avânt, înregistrând 3.041 de imobile vândute, ceea ce a reprezentat o creștere cu +57,15% în numai o lună.
„Contextul internațional încă nu era marcat de incertitudinea războiului, doar de ceva tensiuni și relații diplomatice mai dificile cu Rusia, marele furnizor de gaze pentru întreaga Europă, dar eram deja aproape de final de pandemie, iar creditele încă erau super accesibile, prin urmare, interesul pentru imobiliare era unul crescut, mai ales că prețurile se situau în luna ianuarie încă la un minim pentru piața din Cluj pe acest an de 1.780 Euro/mp”, mai explică specialiștii.
Un an al extremelor pentru piața imobiliară din Cluj-Napoca: prețurile la apartamentele au sărit de 2.000 de euro/mp, în aprilie
La o lună după începerea războiului, în luna martie 2022, prețurile au suferit o corecție minoră până la nivelul de dinainte de decembrie 2021, la valoarea de 1.825 Euro/mp, iar pe zona de închirieri, media a fost de 360 de Euro pentru un apartament cu 2 camere.
În mod surprinzător, tot în luna martie 2022, a fost înregistrat și numărul record de tranzacții pe anul 2022 – 4.035 în județul Cluj, ceea ce a reprezentat o creștere cu +32,68% a tranzacțiilor imobiliare față de luna precedentă.
În luna aprilie însă tranzacțiile au scăzut la 2.473 de imobile vândute, iar în mai 2022, volumul a revenit la 3.020 tranzacții, ceea ce a reprezentat o creștere cu +22,11% față de luna precedentă.
Continuarea, în Monitorul de Cluj!
Urmăriți PressHUB și pe Google News!
(Sursă foto: transilvaniareporter.ro)
