Falsuri grosolane, minciuni atestate cu ștampilă, ilegalități în cascadă. Proiectul imobiliar River’s Towers, al basarabeanului Alexandru Palii, înseamnă o afacere de 36 milioane de euro, cu un profit curat calculat minimal la 12 milioane de euro.
Cota mare a fost posibilă prin încălcările repetate ale autorizațiilor de construire. Funcționarii Primăriei au închis ochii sau chiar au fost complici în această schemă.
La două dintre cele patru blocuri, Palii a făcut câte un etaj în plus față de proiect. Profit suplimentar: un mizilic de 250.000 euro.
Parcările, o adevărată jonglerie. Și-a asumat 642, în final va avea circa 270-300.
La cel de-al treilea bloc, dezvoltatorul a adus park-lifturi. A venit comisia de la Primărie, le-a văzut, apoi au fost strânse. Pe 12.000 mp sunt ridicate 523 de apartamente.
Pe aceeași suprafață, pe lângă blocuri și parcări trebuie să mai încapă drumurile de acces, spațiile verzi, loc de joacă pentru copii, punctele gospodărești. Claie peste grămadă.
Prima ilegalitate: a făcut un etaj în plus
Prin firma Lastor Invest, Alexandru Palii a obținut, în 2015, autorizație de construire de la Primăria Iași pentru edificarea a două blocuri de locuințe. Amplasamentul: 1,2 hectare de teren pe bulevardul Chimiei (în Metalurgie), lângă Sala de Sport Grădinari, în vecinătatea complexului studențesc Tudor Vladimirescu.
Unul dintre blocuri a fost recepționat în 2016, celălalt în 2017. Potrivit autorizației de construire, cele două imobile ar fi trebuit să aibă, fiecare, subsol + parter + 12 etaje + etaj tehnic.
Prima ilegalitate: fără nicio aprobare ulterioară (autorizație pentru supraînălțare), dezvoltatorul a făcut la fiecare dintre cele două blocuri câte un etaj în plus. Adică, a ieșit S+P+13E+Eth. În termeni de profit, acest lucru înseamnă 250.000 euro suplimentar obținuți fraudulos.
Dezvoltatorul: „Așa a fost situația”
Recepțiile au fost semnate de cei de la Serviciul Urbanism al Poliției Locale, pe-atunci responsabili prin decizie a primarului. La fel, certificatele de atestare a edificării.
De exemplu, cel din octombrie 2016, poartă semnătura Mihaelei Tulică (verișoară și cumătră cu primarul Mihai Chirica) și a lui Georgel Grumeza, directorul adjunct.
„Așa a fost situația atunci, dar etajul 13 este funcțional, sunt apartamente”, a spus, evaziv, Alexandru Palii, confirmând că a făcut un nivel locuibil în plus.
Contactat de REPORTER DE IAȘI, arhitectul Iulian Nicolau, totodată consilier local USR-PLUS, a explicat, strict pe lege, fără a ști despre ce proiect imobiliar este vorba, ce înseamnă etajul tehnic. „Este un etaj retras, fiind o dotare, un spațiu tehnic, cu centrală, apărare civilă, elemente care fac blocul să funcționeze. O transformare a etajului tehnic în spațiu de locuit este o ilegalitate. Se schimbă automat datele urbanistice, coeficientul de utilizare a terenului”, a explicat, strict teoretic, Nicolau.
[…]
- Dezvoltatorul basarabean a primit edificările la blocurile de pe Splai Bahlui-Metalurgie deși nu a respectat autorizațiile
- La inspecția Primăriei la al treilea bloc a adus un sistem multi-parking, iar a doua zi l-a scos
- Se obliga la 642 de locuri și a făcut 300. Atestatul de edificare a stat 6 luni pe biroul lui Mihai Chirica. REPORTER DE IAȘI va explica zilele următoare afacerea
- La unul din blocuri, în autorizație scria 257 locuri de parcare și a făcut doar 96
- Complexul trebuia să aibă, conform autorizației, 3.273 mp de spații verzi. Astăzi n-are niciun metru pătrat
- „Vor fi o mie și ceva de metri, o să văd”, afirmă azi dezvoltatorul Alexandru Palii
- Miza a fost uriașă: 523 apartamente, 12 milioane de euro profit net la un total construit de 36 milioane de euro
Citește articolul integral în ReporterIS
